На данный момент выкуплено 1/3 всех участков

Зеленые - лесные участки
Желтые - травяные участки
Синие - участки вдоль ручья

Каждый участок является отдельным объектом недвижимости, сведения о его границах внесены в ЕГРН, собственность зарегистрирована.
Категория – земли сельскохозяйственного назначения
ВРИ – для организации крестьянского хозяйства

• Что такое «для организации крестьянского хозяйства»?
• Обязан ли я вступить а какую-либо организацию?

Такой ВРИ был присвоен земельному участку, из которого образованы участки в продаже до того, как был утвержден Классификатор ВРИ, однако приведение его в соответствие не требуется. Он соответствует сх/сх. Ни к какому либо КФХ он отношения не имеет. Ни в какие объединения вступать не надо.

Да. Участок оформлен в собственность. Это подтверждается регистрационной записью в ЕГРН. Вы можете самостоятельно проверить актуальность сведений, в том числе на предмет отсутствия запретов и ограничений, воспользовавшись официальным сервисом Росреестра "сведения об объекте недвижимости on-line".
В графе "кадастровый номер" введите номер, указанный в объявлении.

Да, межевание участка выполнено, границы установлены в соответствии с законом. Проверить это можно с помощью публичной кадастровой карты Росреестра. Просто введите кадастровый номер из объявления в строке поиска карты. Участки, не имеющие межевания (даже если межевание ранее проводилось, но сведения о характерных точках в действующей системе координат отсутствуют, на публичной кадастровой карте не отображаются). Никаких споров с соседями в нашем случае быть не может, поскольку границы участка внесены в ЕГРН.

Да, закон позволяет возводить объекты капитального строительства на такой земле. ВРИ участка «для организации крестьянского хозяйства» предусматривает строительство нежилых зданий профильного назначения (на территории Ленобласти именно жилые дома на землях сельхозназначения строить запрещено). При этом ПЗЗ на такие участки не разрабатывается, а допустимые параметры строительства установлены СП 19.13330.2019. Такие строения технически и функционально неотличимы от обычных дачных домов, не имеют ограничений по типу фундаментов и т.п. Кроме того, на территории ЛО действует упрощенный режим кадастрового учета для КФХ, при условии строительства не более 2х этажей.

Газ - техническая возможность есть. вопрос будет решен коллективно.
Вода - колодец / скважина
Электричество - ждем подключения
Канализация - индивидуальная станция биоочистки / септик